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事業実績

ロイヤルアーク上新庄

所有者は個人の方で800坪の敷地にて以前はゴルフの打ちっ放し場を30年間経営されておりました。
モダンな分譲マンションにリメイクすることで広い土地を無駄なく有効活用することができました。

BEFORE

事業形態土地有効利用・定期借地権(地上権付)分譲マンション
事業主栄泉不動産
施工株式会社竹中工務店
所在地大阪市東淀川区豊里2丁目

AFTER

2002年8月竣工

交通阪急京都線 「上新庄」駅 徒歩11分
総戸数66戸
事業内容土地有効利用・定期借地権(地上権付)分譲マンションの案件持込ならびに商品企画、近隣対策業務

ボルボ・カーズジャパン 大阪支店

所有者は法人で300坪の敷地にて50年間3階建ての自社ビルとして利用されてましたが、建て替え後は、7階建ての6階と7階に移られ5階以下をテナントとして貸しております(1階はボルボ社の大阪支店)。

BEFORE

事業形態 テナントシーリング・ビル建て替え提案
事業主 岡谷鋼器株式会社
施工 竹中工務店・新日鉄住金・奥村組共同企業体
所在地 大阪市西区新町1丁目

AFTER

2003年12月竣工

交通地下鉄「四ツ橋」駅 徒歩2分
総戸数鉄筋コンクリート造 地上7階建
事業内容1階キーテナントを誘致することにより自社ビル3階建を7階建テナントビルに建て替え

ロジュマン千里中央ヒルズ&テラス

所有者は個人で1400坪の敷地にて以前は、山林で区画整理事業で宅地に変更となり、有効利用として弊社の提案(定期借地権)の事業を選択、60年の地代の約半額(数億円)の前払い地代を受け取り、なおかつ毎月数百万円の安定地代を受け取ることを可能としました。また、将来の相続税対策を見据えて、土地を個人から法人名義に変更しました。

BEFORE

事業形態土地有効利用・定期借地権(地上権付)分譲マンション
事業主MID都市開発株式会社
施工株式会社淺沼組
所在地豊中市上新田2丁目

AFTER

2016年12月竣工

交通北大阪急行「千里中央」駅
構造規模構造規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数113戸
事業内容定期借地権(地上権付)分譲マンションの案件持込ならびに商品企画

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